Vente Terrain 38500 m² Saint-paul (33390)

Opportunité unique avec ce terrain de 9 hectares à vocation agricole, comprenant une grange équipée et un puits. Idéal pour exploitation agricole ou pastorale dans un cadre préservé.

Situé dans la paisible commune de Saint-Paul (33390), ce terrain de 9 hectares jouit d'un environnement rural préservé.

Ce terrain agricole offre un potentiel unique pour divers projets. Ce terrain est idéal pour une exploitation agricole, pastorale ou forestière. Situé en zone agricole et naturelle, il offre un environnement préservé, propice à vos projets agricoles ou d'aménagements compatibles avec la vocation agricole du site.

Points forts et détails pratiques :

-Parcelles accessibles par chemin, non clôturées

-Grange avec électricité et tableau électrique installé (environ 100m2)

-Puits alimentant toute l'année

-Anciennes vignes certifiées biologiques

-Vente en lot, pas de découpage possible

-Certaines zones concernées par la prime d'arrachage : renaturation nécessaire selon la loi en vigueur
3,85 hectares encore exploitables, y compris les terres devant la grange (9hectares, dont 3.85 hectare exploitable).

Voir le plan en photo :

Contour noir : totalité des lots

Rayures vertes : terre exploitable

Rouge : zones concernées par la prime d'arrachage

Croix noire : grange de stockage agricole

-Pas de chauffage dans la grange

-Visite virtuelle disponible via le lien fourni

-Les constructions sont strictement limitées aux installations nécessaires aux services publics ou collectifs, et aux annexes de logements existants sous conditions.
Tout changement de destination est interdit, sauf si :

Le changement est compatible avec la vocation agricole ou naturelle et ne porte pas atteinte à la qualité paysagère du site. (Contactez la mairie selon votre projet).Aucune construction incompatible avec l'activité agricole ou la sauvegarde des espaces naturels n'est autorisée.

IMPORTANT – À LIRE AVANT DE CONTACTER :

-Ce terrain est uniquement destiné à un usage agricole ou naturel.
-Les projets résidentiels, commerciaux ou autres usages non agricoles ne seront pas acceptés par le PLU.
-Les appels pour des projets non conformes ne recevront pas de réponse.

Pour toute information, merci de préciser votre projet agricole ou forestier avant tout appel. Les demandes non conformes à la vocation du terrain ne seront pas traitées.

Références cadastrales des parcelles :

Secteur B

33458.B.1629 – 435 m²

33458.B.1630 – 660 m²

33458.B.1631 – 750 m²

33458.B.1632 – 1 114 m²

33458.B.1633 – 1 730 m²

33458.B.1636 – 525 m²

33458.B.1637 – 505 m²

33458.B.1638 – 835 m²

33458.B.1639 – 810 m²

33458.B.1642 – 1 830 m²

33458.B.1643 – 1 870 m²

33458.B.1644 – 3 845 m²

33458.B.1645 – 440 m²

33458.B.1664 – 695 m²

33458.B.1665 – 340 m²

33458.B.1669 – 360 m²

33458.B.1670 – 310 m²

33458.B.1671 – 2 220 m²

33458.B.1672 – 1 145 m²

33458.B.1673 – 540 m²

Secteur C

33458.C.0379 – 3 735 m²

33458.C.0381 – 3 940 m²

33458.C.0382 – 4 010 m²

33458.C.0383 – 2 040 m²

33458.C.0391 – 6 280 m²

33458.C.0401 – 1 245 m²

33458.C.0435 – 2 711 m²

33458.C.0437 – 2 711 m²

33458.C.0847 – 955 m²

33458.C.0849 – 2 155 m²

33458.C.1073 – 1 620 m²

33458.C.1074 – 2 680 m²

33458.C.1075 – 948 m²

33458.C.1076 – 3 740 m²

33458.C.1077 – 515 m²

33458.C.1078 – 820 m²

33458.C.1090 – 1 503 m²

33458.C.1091 – 920 m²

33458.C.1204 – 8 113 m²

33458.C.1230 – 537 m²

33458.C.1231 – 1 020 m²

33458.C.1245 – 470 m²

33458.C.1358 – 6 053 m²

33458.C.1410 – 215 m²

33458.C.1411 – 440 m²

33458.C.1534 – 3 470 m²

33458.C.1705 – 1 495 m²

33458.C.1707 – 200 m²

33458.C.1709 – 1 850 m²

33458.C.1711 – 100 m²

33458.C.1722 – 514 m²

33458.C.1725 – 1 400 m²

33458.C.0176 – 2 010 m²

33458.C.0181 – 1 715 m²

33458.C.0190 – 985 m²

33458.C.0191 – 3 455 m²

33458.C.0192 – 530 m²

33458.C.0193 – 770 m²

33458.C.0194 – 1 300 m²

33458.C.0195 – 895 m²

33458.C.0384 – 5 545 m²

33458.C.0390 – 7 810 m²

33458.C.0392 – 2 235 m²

33458.C.0393 – 6 980 m²

33458.C.0394 – 3 495 m²

33458.C.0395 – 810 m²

33458.C.0438 – 4 720 m²

33458.C.1349 – 287 m²

33458.C.1359 – 675 m²

33458.C.1537 – 3 385 m²

33458.C.1724 – 6 121 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 70 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON