Vente Terrain 60323 m² Chateauroux les alpes (05380)

A Vendre Domaine de Vacances au Prix de 1 900 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur du Parc national des Écrins, le Domaine de Fontmolines représente une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets touristiques. Implanté sur plus de 6 hectares de terrain (60 323 m²), ce domaine bénéficie d'un panorama remarquable sur les montagnes et d'un cadre calme et préservé.

Ancien centre de vacances, le site offre une capacité d'accueil importante pouvant atteindre environ 125 personnes, et dispose d'infrastructures complètes permettant d'envisager de nombreux projets : centre de vacances, séjours scolaires, colonies, séminaires, stages sportifs, retraites bien-être, événementiel ou hébergement touristique. Un domaine structuré autour de plusieurs bâtiments. Le domaine se compose de 8 bâtiments offrant un potentiel d'exploitation et de développement remarquable.

4 bâtiments d'hébergement d'environ 500 m² chacun, comprenant chambres collectives, sanitaires et espaces de détente dont 2 bâtiments sont à l'état brut et peuvent être séparés au niveau énergétique (coffrets rnbt et compteurs dédiés).

1 bâtiment principal comprenant :un hall de réception, un restaurant de 220 m², une cuisine professionnelle équipée (50 m²), des logements pour le personnel, des espaces de stockage et buanderie , une infirmerie,

1 maison de gardien d'environ 72 m² avec combles aménageables, 1 bâtiment de service avec 3 garages et un atelier

Des équipements et espaces extérieurs :

Une yourte pouvant être aménagée en hébergement insolite ou salle d'activités,

Deux terrains de tennis (à réhabiliter)

Un terrain multisports

Plusieurs parkings et grands espaces extérieurs

Accès direct par la route départementale

Atouts techniques

Transformateur électrique privé

Site isolé dans un environnement naturel tout en restant facilement accessible

Conformité et agréments:

Le site bénéficie des habilitations Jeunesse et Sports, ainsi que des agréments de la Préfecture et du SDIS 05.

Il est classé ERP de type R et O (catégories 4 et 5), permettant l'accueil de structures collectives en toute conformité.

Une opportunité stratégique

Avec l'organisation des Jeux Olympiques d'hiver 2030 dans les Hautes-Alpes, ce domaine pourrait représenter un site stratégique pour de nombreux usages :

hébergement d'équipes techniques ou de bénévoles, base logistique, centre d'entraînement ou structure d'accueil touristique.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 421981 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Nom du négociateur : MONTORO Jean

Honoraires à la charge du Vendeur