Vente Terrain 5098 m² Ferrières-en-gâtinais (45210)

iad France - Rachel Masson vous propose: Étang cadastré avec chalet – 5 098 m² –
Ferrières-en-Gâtinais

Au fond d'une impasse, en plein cOEur de Ferrières-en-Gâtinais, découvrez ce terrain de loisirs de 5 098 m² avec étang cadastré, véritable havre de paix.

Alimenté par une nappe phréatique desservant plusieurs plans d'eau et bordé par la rivière Cléry (rivière de 1ère catégorie aux eaux claires avec salmonidés dominants), l'étang offre une profondeur d'environ 2 mètres au plus bas.
Il est peuplé de carpes koï (env. 50 cm), carpes et gardons.

Le terrain comprend :
Un chalet de loisirs d'environ 12 m².
Un cabanon de rangement avec toilettes sèches.
Un abri pour animaux.
4 moutons d'Ouessant inclus dans la vente.
Un pont qui mène à l'île.

Zone naturelle – sans eau ni électricité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité, à proximité immédiate du centre du village et à 1h15 de Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 5098
- Superficie terrain : 5098

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non