Vente Terrain 1550 m² Cestas (33610)

Terrain à bâtir de 1535m² sur Cestas, au calme et avec accès rapide à la rocade. Emprise autorisée de 383m², annexe basque existante et raccordement au tout à l'égout déjà en place. Une belle opportunité à visiter.

iad France - Laurence Gey vous propose: 🏡 TERRAIN À BÂTIR DE 1 535 m² À CESTAS – CONSTRUCTION LIBRE – PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ Rare sur le secteur !

Situé dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, ce magnifique terrain à bâtir de 1 535 m² bénéficie d'un emplacement recherché sur la commune de Cestas, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de communication.

Vous profiterez d'un cadre de vie idéal :
Accès rapide à la rocade bordelaise
Écoles, boulangerie, boucherie, presse, coiffeur et commodités à proximité
Gare de Gazinet-Cestas à quelques minutes
20 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
35 minutes du centre de Bordeaux
45 minutes du Bassin d'Arcachon

Cette belle parcelle en deuxième ligne, située en zone UC, offre de nombreuses possibilités de construction :

• Construction libre (constructeur au choix)
• Permis de construire exécutoire et purgé de tout recours
• Maison de plain-pied ou à étage (R+1)
• Emprise au sol autorisée de 383 m² (25 % de la superficie)
• Piscine, garage, dépendance et vastes terrasses possibles
• Raccordement au tout-à-l'égout déjà présent sur le terrain

Un véritable atout : une charmante annexe de style basque d'environ 68 m² est actuellement implantée sur la parcelle. Vous pourrez la conserver, l'aménager ou la démolir selon votre projet.

Que vous souhaitiez construire une grande maison familiale, une villa contemporaine avec piscine ou réaliser un projet de vie sur mesure, ce terrain offre un potentiel exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cestas.

📞 Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface totale : 1550
- Superficie terrain : 1550

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 286000 euros
Bien En copropriété : Non