Vente Terrain 3073 m² Cambremer (14340)

Terrain rare de 3 073 m² à Cambremer, idéal pour un projet de construction. Environnement calme, exposition plein sud, et superbe vue sur la campagne. Permis de construire en cours d'instruction. À découvrir rapidement.

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, ce superbe terrain constructible de 3 073 m² à Cambremer, au coeur du Pays d'Auge ! Idéalement située dans le Calvados, CAMBREMER bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 15 minutes de l'autoroute A13 et environ 30 minutes des plages de la Côte Fleurie et de Deauville. Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce magnifique terrain constructible, implanté sur les hauteurs de Cambremer, secteur Englesqueville, à moins d'un kilomètre du centre-bourg. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant, et son exposition plein sud. Le terrain, parfaitement plat, est déjà délimité par de jolies haies arborées et des clôtures en bois, garantissant charme et intimité. Borné et prêt à accueillir votre projet, il ne reste qu'à le viabiliser, les réseaux étant situés à proximité immédiate sur la rue. Un permis de construire pour une maison avec dépendance est actuellement en cours d'instruction, offrant une opportunité supplémentaire pour concrétiser rapidement votre projet. Le Plan Local d'Urbanisme permet de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol de 20 %, en R+1 avec combles, laissant libre cours à vos envies. Réputée pour son authenticité et sa qualité de vie, la commune dispose de tous les services essentiels : commerces, pharmacie, banque, centre de santé, gendarmerie, caserne de pompiers et bien d'autres commodités à proximité. Un terrain rare sur le secteur, alliant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Maxime SIMON RSAC n° 900 842 428 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900842428 - .

Surface terrain : 3073
Numéro de mandat : 1323

Précision localisation : 11 - SALLENELLES - HOULGATE

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Prix net vendeur : 190338 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros