Vente Terrain 1072 m² Aureville (31320)

Profitez d'un cadre unique à Aureville avec ce terrain constructible partiellement viabilisé, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Calme, verdoyant, et déjà proche des commodités, ce bien rare s?offre à vous.

Située sur les coteaux prisés d'Aureville et de Goyrans, au sud de Toulouse, cette magnifique parcelle constructible partiellement viabilisée offre un magnifique panorama sur la chaîne des Pyrénées.
Le terrain, bordé de quelques belles chênes et pins parasols, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Il est desservi par une large voie privée avec servitude actée longeant la parcelle, garantissant un accès confortable.
Côté viabilisation : un compteur d'eau est déjà installé, le raccordement d'électricité est en cours de demande, et les études de sol G1 PGC et G2 AVP ont été réalisées, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Un permis de construire d'environ 200 m² (non obligatoire) a d'ores et déjà été obtenu ; les plans pourront être fournis sur demande pour tout acquéreur sérieux.
La commune d'Aureville offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous y trouverez une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un tissu associatif dynamique (sportif et culturel). Le collège et le lycée réputés de Pins-Justaret sont facilement accessibles via les transports scolaires.
Accès à Toulouse (à 17 km) en 20 minutes en voiture ou en profitant du TAD (Transport à la Demande) vers Ramonville et son station métro. Opportunité rare dans un cadre privilégié.