Vente Terrain 200 m² Dolus-d'oléron (17550)

Terrain rare de 200 m² à Dolus-D'Oléron, idéal pour construire votre résidence secondaire ou principale. Situé dans le lotissement Les Magnolias, cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre calme à proximité des plages.

À Dolus-d'Oléron, au sein du futur lotissement Les Magnolias, découvrez l'un des derniers terrains permettant d'imaginer un vrai projet de résidence secondaire ou pour votre résidence principale sur l'île d'Oléron, dans un cadre calme, recherché et agréable toute l'année.

D'une surface 200 m², ce terrain offre un potentiel rare :

- Construire une belle maison secondaire pour profiter pleinement de l'île lors de vos séjours, tout en envisageant la création d'un second logement destiné à de la location à l'année ou de la location saisonnière.

- Ou construire sa maison principale

Une opportunité unique sur l'île d'Oléron, où les terrains constructibles de cette qualité et de cette surface deviennent de plus en plus rares.

Le lotissement Les Magnolias est pensé comme un ensemble résidentiel à taille humaine, avec une voie de desserte interne, des stationnements visiteurs, des espaces verts communs, un terrain de pétanque, des bancs et des plantations.
Les lots seront viabilisés avec les raccordements prévus aux réseaux : eau, électricité et tout-à-l'égout.

Sa situation est un véritable atout : à proximité du centre-bourg de Dolus-d'Oléron, des commerces, des pistes cyclables et des plages.
Vous profitez d'un emplacement recherché, dans une commune dynamique, vivante toute l'année et idéalement située sur l'île.

Prix de vente : 79 000 € FAI
Surface : 200 m²
Lotissement de 10 lots 'Les Magnolias'
Libre de constructeur
Exposition plein Sud

- 11min des plages à vélo

- 4 min du centre à vélo

Possibilité d'imaginer deux logements selon réglementation applicable

Une opportunité rare pour construire une résidence secondaire sur l'île d'Oléron tout en donnant à votre projet une dimension patrimoniale et locative.

Pour plus d'informations, recevoir le plan du lotissement ou organiser une visite sur place, contactez-nous.

nb : Si ce terrain est trop grand pour votre projet, nous avons encore 2 terrains à moins de 100 000€ de disponibles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 21/07/2026 par Jonathan Gaume , RSAC 510847148
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de La Rochelle
CC HT

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON