Vente Terrain 2 pièces 11380 m² Planchez (58230)

EXCLUSIVITÉ – BOURGOGNE – PARC DU MORVAN – SECTEUR PLANCHEZ
- 5 MN DU LAC DES SETTONS
Un véritable havre de paix au cœur de la nature…
Idéalement située entre les lacs des Settons et le lac de Pannecière, découvrez cette propriété de loisirs, nichée dans un environnement naturel préservé.
Sur plus de 1,13 hectare, cette propriété parfaitement entretenue séduira les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité.


Elle comprend un magnifique étang alimenté par des sources et ruisseau, agrémenté d'une charmante île accessible par un petit ponton en bois, une mare, ainsi que de nombreux espaces aménagés invitant à la détente.

Accessible très facilement par un chemin de terre, ce lieu offre un cadre privilégié où le temps semble s'arrêter.


Installez-vous au bord de l'eau, profitez de l'ombre des arbres ou laissez-vous séduire par les petites cabanes discrètement adossées à la forêt.

Plusieurs constructions de loisirs sont implantées sur la propriété et ont été pensées pour profiter pleinement des lieux.
L'une d'elles accueille une agréable pièce à usage de chambre, largement ouverte sur l'étang grâce à une grande baie vitrée offrant un panorama exceptionnel sur l'eau et la nature environnante.

Un véritable refuge pour contempler la faune et la flore sauvages du Morvan au fil des saisons.

Un second abri est aménagé en espace cuisine et sanitaire.
Il est prolongé par une belle terrasse surélevée, dominant l'étang.


Le site n'est pas raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité ou d'assainissement.
Il dispose toutefois d'une réserve d'eau ainsi que d'un chauffe-eau au gaz.


L'installation d'un groupe électrogène ou de panneaux solaires permettra d'améliorer encore le confort tout en préservant le caractère naturel et autonome des lieux.

Les pêcheurs apprécieront particulièrement cet étang poissonneux, tandis que les amoureux de grands espaces profiteront d'un environnement exceptionnel propice au repos, à la contemplation et aux loisirs de plein air.

À noter : il s'agit d'un terrain de loisirs non constructible.

Composition :
•Terrain de 1 ha 13 a 80 ca ;
•Environ 5 500 m² de plan d'eau ;
•Étang alimenté par des sources et ruisseau avec une île accessible par un ponton en bois ;
•Petite mare ;
•Plusieurs constructions de loisirs ;
•Pièce à usage de chambre avec grande baie vitrée sur l'étang ;
•Abri cuisine/sanitaire avec terrasse surélevée dominant le plan d'eau.

À seulement 10 minutes des commerces de proximité, cette propriété constitue un lieu idéal pour se ressourcer, dans l'un des plus beaux secteurs du Parc naturel régional du Morvan.
Un bien rare, où l'eau, la forêt et le silence composent un cadre de vie exceptionnel, réservé aux amoureux de nature et d'authenticité.

Numéro de mandat : 4850

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.61 %
Bien En copropriété : NON