Vente Terrain 1446 m² St julien mont denis (73870)

À VENDRE EXCLUSIVITÉ
(73) SAINT-JULIEN-MONT-DENIS TERRAIN DE 1 446 m2 DONT 760 m2 CONSTRUCTIBLES
Plus de renseignements et photos drone sur demande.
Découvrez ce terrain situé sur la commune de Saint-Julien-Mont-Denis, développant une superficie totale de 1 446 m2 répartie sur trois parcelles distinctes, dont une parcelle constructible de 760 m2. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de communication et aux commodités.
La parcelle constructible offre la possibilité de réaliser une résidence principale dans un environnement naturel. Les deux autres parcelles, classées en zone naturelle, constituent un véritable atout en préservant un espace verdoyant autour de votre futur projet et en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Actuellement exploité en verger, le terrain accueille plusieurs arbres fruitiers qui participent au charme des lieux et permettent de profiter d'un agréable cadre de vie au fil des saisons.
Bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année, cette propriété offre une agréable vue sur les espaces arborés environnants. Le terrain présente une légère pente depuis la route, nécessitant quelques travaux de terrassement selon le projet envisagé. Il n'est pas viabilisé, mais les différents réseaux se situent à proximité immédiate de la parcelle, facilitant les futurs raccordements.
Son emplacement constitue également un véritable avantage. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Maurienne, vous profitez rapidement de l'ensemble des commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives, de la gare et de tous les services du quotidien. L'accès immédiat à l'autoroute A43 facilite également les déplacements vers les grands axes régionaux.
Le domaine des Sybelles, avec ses plus de 300 kilomètres de pistes réparties sur six stations, se rejoint rapidement. Été comme hiver, la vallée de la Maurienne offre un cadre de vie privilégié entre montagne, randonnée, vélo, ski et grands cols empruntés par le Tour de France. Le tunnel du Fréjus et l'Italie sont également accessibles rapidement, tandis que Lyon se rejoint en environ deux heures, Chambéry en moins d'une heure et Grenoble en un peu plus d'une heure.
Une belle opportunité de construire votre future maison sur une parcelle offrant un excellent ensoleillement, un environnement arboré et un fort potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant d'une situation stratégique au cœur de la vallée de la Maurienne.




Nom du négociateur : BELOT-COVAREL Célestin