185 m² Tours (37000)

À VENDRE : Immeuble loué idéal pour un investissement à Tours, dans le quartier dynamique de Velpeau.
Ce bien, construit avant 1950, offre une surface habitable de 185 m² répartie sur 4 niveaux, garantissant un potentiel locatif attractif.

L'immeuble est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu passif.
Le loyer mensuel s'élève à 1967€ / mois, avec des charges locatives de 180€ /mois, offrant ainsi une rentabilité intéressante.
De plus, l'immeuble est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et est chauffé par un système individuel au gaz avec radiateurs, assurant un confort optimal pour les locataires.

Bien situé, cet immeuble se trouve à proximité de plusieurs commodités essentielles.
À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Netto et Carrefour City, ainsi que des lignes de bus et le Tramway

De plus, la proximité de la gare et des universités, telles que le Centre d'études supérieures de la Renaissance, renforce l'attractivité de cet emplacement.

Cet immeuble, sans ascenseur ni sous-sol, est un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité dans un secteur en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !

Numéro de mandat : 19816

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON