Tours (Indre-et-Loire 37)
Situé dans le recherché quartier Velpeau à Tours, à proximité immédiate de la gare, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement locatif.
L'ensemble développe une surface d'environ 120 m² et se compose de :
un appartement T2, (loué actuellement meublé à 620€ HC)
un appartement T4, (était loué meublé 950€ HC)
offrant ainsi une diversification intéressante des locations et un bon potentiel de valorisation.
Le bien dispose également de deux garages individuels, un véritable atout pour les locataires et une source de revenus complémentaires.
Grâce à son emplacement stratégique, proche des transports, commerces et commodités, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative.
Revenus locatifs potentiels : 20 000 € par an
Rentabilité estimée : 5,5 %
Un investissement idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé à Tours.
Numéro de mandat : 3490
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 120m2 environ
- Parking / Garage
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur
- Réf. annonce ParuVendu TIMM104903
- Mise à jour 20/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 630 €
Qualité de connexion internet à Tours (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Béranger
Agence immobilière à Tours (37000)
Accueil
82%
Service
83%
Ciblage
82%
Conseils
82%
Suivi
74%
recommendation.short
80%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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