Vente Villa 7 pièces 158 m² Boisset et gaujac (30140)

Cette villa de plain-pied dans un parc arboré de 4500 m² vous offre intimité et confort moderne. Profitez de la piscine à contre-courant et d'une suite parentale avec dressing. Une opportunité rare à 480 000 €. Contactez-nous pour visiter.

Villa de plain-pied alliant le charme au confort moderne, cette propriété de 5 pièces se cache dans un parc arboré de plus de 4500 m² avec une vue à couper le souffle. Ce terrain paysagé est soigneusement entretenu offrant une intimité totale pour profiter de la piscine avec nage à contre-courant.

A l'intérieur ; vous trouverez un grand séjour avec salon / salle à manger qui donne sur une très belle cuisine moderne ainsi que sur une vaste terrasse couverte. Au-dessus, une grande mezzanine sert actuellement de bureau.

L'espace nuit se compose de 2 chambres, salle de bain, auxquelles s'ajoute une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et bien d'autres équipements permettant d'avoir un bilan Energétique en B

Sur le terrain vous trouverez un mazet totalement indépendant d'environ 30 m² avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie, une cave.

Pour compléter ce bien, vous trouverez également un atelier, un garage de 15 m² ainsi que 2 carports.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare – contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !'

Cette annonce référence 272400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014.

Prix du bien : 465 000,00 €

Les honoraires d'agencesont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024

Score DPE : 91 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FABRICE PIERREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant