Vente Villa 4 pièces 96 m² Diamant (97223)

Villa de 3 chambres à vendre, nichée dans le quartier recherché de Longuet au diamant. Profitez d'une grande terrasse de 31,56 m² avec vue dégagée. À proximité des commodités et des plages, ce bien rare est idéal pour votre projet immobilier.

A vendre - Villa 3 chambres au Diamant (Quartier Longuet)

Découvrez cette magnifique villa de 96 m² habitables complétée par une grande terrasse de 31,56 m² avec vue dégagée, située dans le quartier recherché et calme de Longuet au Diamant.

? Agencement et surfaces :

Salon / séjour : 25,19 m², lumineux et convivial

Cuisine : 13,88 m²

Buanderie : 3,74 m²

Suite parentale : 15,55 m² avec salle d'eau + WC (6,05 m²)

Chambre 2 : 13,02 m²

Chambre 3 : 11,48 m²

Salle d'eau avec WC desservant les chambres 2 et 3 : 5,11 m²

Terrasse couverte : 31,56 m² idéale pour les repas et moments de détente

? Atouts :

Chambres climatisées

Jardin avec portail

Quartier résidentiel et calme

A seulement 10 minutes en voiture des commodités et des plages du Diamant

Un bien rare sur le secteur, parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

-- DPE :

Classe D : 250 kWh/m²/an - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (Non mentionné dans le Diagnostic Technique Immobilier joint N°25/ALPHADIAG/1607 du 06/05/2025 - Martinique)

-- Prix du bien : 299 500 euros (FAI) - honoraires à charge Vendeur.

-- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.

Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 418 486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 572 euros.

Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VAZZOLER Christian

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 572 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non