Vente villa de prestige 8 pièces 130 m² Le touquet paris plage (62520)

Le Touquet Paris-Plage, dans une rue CALME du CENTRE, proche PLAGE, découvrez cette superbe TOUQUETTOISE -150M2 UTILES , emblème du patrimoine architectural de la station. Un cachet unique (pierre de Marquise), une RÉNOVATION (2021) aboutie . Performance énergétique remarquable : DPE D.

Le charme opère sur plusieurs niveaux :

Entrée: arrivée par un escalier extérieur conduisant à une entrée loggia donnant accès à un espace ouvert regroupant salon séjour cuisine aménagée équipée ,cheminée, vestiaire et WC;

Étage 1 : deux belles chambres toutes deux disposant d'un balcon, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, WC séparé.

Étage 2: quatre chambres dont une avec un point d'eau et une autre pouvant être aménagée en salle d'eau.

Rez-de-jardin : une terrasse à l'abri des regards, un garage 20M2, une chambre supplémentaire, une lingerie chaufferie et un atelier.

Architecture et localisation Touquettoise recherchée.

Double vitrage, chauffage gaz de ville, nombreux rangements, tout à l'égout conforme, garanties décennales.

DPE : D (147 KWh/m2/an) - GES : D (30kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 1 833 euros et 2 479 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 1 456 000 euros FAI. Honoraires : 56 000 euros (4%) ttc charges acquéreurs, soit 1 400 000 euroshors honoraires.

Mandat n° 3505RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Nom du négociateur : RAVISSE Isabelle

Précision localisation : CENTRE , PLAGE

Prix net vendeur : 1400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui