Vente villa de prestige 7 pièces 157 m² Evenos (83330)

Belle villa lumineuse sur 4520 m² à Evenos, avec vue sur les gorges d'Ollioules. Grande pièce à vivre, cuisine méditerranéenne avec four à pizzas, piscine en bois et possibilité d'espace indépendant. Visite 360° sur demande.

Implantée sur un terrain arboré de 4520 m² sans vis-à-vis, cette superbe villa déployant une surface au sol de 157 m² exposée plein sud profite d'une vue panoramique unique sur les reliefs escarpés des gorges d'Ollioules et les formations rocheuses typiques des grès d 'Evenos .

Lumineuse et très bien entretenue, elle ne nécessite que quelques rafraîchissements minimes. Toutes les pièces de la maison sont équipées de double vitrages . Elles ont été récemment équipées de radiateurs à inertie. Les façades ont été ravalées fin 2025 ainsi que les peintures de la pièce principale, d'une des chambres et de la cuisine. La maison est édifiée sur vide sanitaire .

Au rez-de-chaussée :

-Un hall d'accueil distribue les pièces et accueille l'escalier menant à l'étage.

-La pièce de vie ( 39 m² ) avec cheminée insert, s'ouvre vers l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, et se prolonge par une grande terrasse couverte .

-Une cuisine méditerranéenne, séparée, entièrement équipée ( avec en bonus un véritable four à pizzas en pierre ) + une arrière cuisine , pour plus de rangements .

-Une chambre avec placard intégré et salle d'eau privative à rafraichir .

-Des toilettes séparées avec un lave mains.

-Une buanderie avec cumulus électrique.

- Un espace distinct de la partie principale, accessible depuis l'extérieur actuellement distribué comme suit : 1 chambre de 12 m² une pièce d'environ 7 m², un dressing, et un garage de 10 m² . Il permet de créer facilementun espace indépendant idéal pour un adolescent, une activité professionnelle, ou un projet de studio.

-Un grenier au-dessus du garage pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage :

-Une première chambre sous toiture avec grand dressing, climatisation réversible et vue dégagée ..

-Une vaste pièce d'eau, véritable espace bien-être, comprenant : Une baignoire, une douche, deux vasques sur meuble, un grand placard et une vue dégagée sur les collines.

- Possibilité de créer une ouverture entre la chambre et la salle de bain pour une grande suite parentale .

- Les deux autres chambres sont équipées de vélux avec volets roulants électriques . D'environ 11 m² au sol avec une partie sous rampants, elles sont parfaites pour un espace bureau, une chambre d'amis ou enfant en bas age .

-Toilettes séparées.

Le terrain est agréable et fonctionnel. On y trouve :

-Une piscine en bois avec liner armé neuf ( 6m / 8 )

-Une annexe servant actuellement d'atelier

-Une cabane de jardin en bois

-Une aire de stationnement

- Un puits, véritable atout pour l'entretien

visite 360 ° sur demande .

Cette annonce référence 318613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LEON (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40867711000038.

Prix du bien : 640 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Score DPE : 171 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STÉPHANE LEON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant