Vente villa de prestige 4 pièces 190 m² Le lavandou (83980)

Cette villa contemporaine de 190 m², construite en 2023, se distingue par ses volumes lumineux et ses finitions de qualité. Profitez d'un séjour avec cuisine intégrée, de 3 chambres et d'un extérieur paysagé avec piscine à débordement dans un cadre privilégié.

Dans un secteur résidentiel recherché du Lavandou, à quelques minutes seulement des plages, du port et des commerces, cette villa contemporaine récente développe environ 190 m² dans un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour cathédrale, largement ouvert par de grandes baies vitrées, crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures. La circulation est fluide, les perspectives dégagées sur les collines environnantes apportent une sensation permanente d'espace et de douceur de vivre.

La pièce de vie, conviviale et élégante, s'organise autour d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée autant pour le quotidien que pour les moments de réception.

La villa propose trois belles chambres ouvertes sur l'extérieur, dont une suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète. Les prestations ont été soigneusement choisies : pierre de Bormes, travertin, belles hauteurs sous plafond, matériaux contemporains et finitions de qualité créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

À l'extérieur, les terrasses et la piscine à débordement deviennent naturellement le cœur de la maison. L'environnement paysagé, composé d'essences méditerranéennes et d'oliviers, invite à profiter pleinement du climat du Lavandou dans une ambiance intime et apaisante.

La maison offre également plusieurs possibilités d'évolution, notamment la création d'un studio indépendant avec accès privatif, permettant d'envisager un espace invité, une activité professionnelle ou un complément locatif saisonnier particulièrement recherché dans le secteur.

Villa récente construite en 2023, parfaitement entretenue, avec garage fermé, climatisation réversible, pompe à chaleur et excellent classement énergétique (DPE A), elle constitue aussi bien une résidence principale confortable qu'une résidence secondaire facile à vivre et à entretenir.

Les atouts

Villa récente contemporaine

DPE A / GES A

Piscine à débordement avec parement de pierres de Bormes les Mimosas

Séjour cathédrale

Cuisine équipée haut de gamme

Suite parentale avec magnifique dressing

3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème)

2 salles de bains

4 WC

Garage fermé de 35 m²

2 stationnements

Climatisation réversible

Pompe à chaleur

Exposition Sud-Ouest

Terrain de 660 m²

À quelques minutes des plages du Lavandou

Un bien contemporain rare sur le secteur, où l'on vient chercher avant tout la lumière, les volumes, la qualité de vie et l'atmosphère unique du Lavandou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel - Réf.929851

Nom du négociateur : TALEC Beatrice

Prix net vendeur : 1090000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant