Vente Villa 5 pièces 128 m² Mouzeuil saint martin (85370)

Maison familiale de plain-pied comprenant 4 chambres, un grand garage et un terrain entièrement clos de 2145 m², située dans un cadre calme à proximité de Luçon. Connexion fibre et cuisine équipée récente pour un confort moderne.

MOUZEUIL-SAINT-MARTIN 85370 ENVIRONNEMENT CALME EN CAMPAGNE A 10 MINUTES DE LUÇON ET 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET A 40 MINUTES DES PLAGES FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE MAISON DE PLAIN-PIED 128M² HABITABLES / 4 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE ATTENANT 40M² SUR 2145M² ENTIEREMENT CLOS AVEC DOUBLE ACCES ET ANNEXES -

Cette MAISON DE TYPE VILLA DE PLAIN-PIED d'environ 128M² habitables comprend : entrée avec placard, LUMINEUSE PIECE DE VIE avec CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée (cuisine de 2020 sous garantie) avec GRANDE BAIE VITRÉE, POELE A BOIS pour une ambiance chaleureuse, ouvertures PVC/DOUBLE VITRAGE (volet roulant électrique dans le salon), dégagement 6.25M² desservant 4 CHAMBRES (10.30M², 13.70M², 15.60M² et 16.70M²) dont deux avec placards, salle d'eau 7.30M² avec douche et sèche-serviettes électrique, WC séparés 3.50M² - Chauffage au sol au fioul - VMC simple flux - Garage attenant 40M² avec PORTE MOTORISEE.

Côté extérieur : TERRASSE à l'arrière 32M² pour les repas en famille, dépendances type CHENILS + HANGAR A BOIS, et surtout une parcelle de 2145 M² ENTIEREMENT CLOSE avec DOUBLE ENTREE permettant de stationner plusieurs véhicules et d'entrer facilement un CAMPING-CAR, bateau, remorque ou utilitaire - Assainissement individuel AUX NORMES -

LES PLUS :

- MAISON DE PLAIN-PIED 128M² / 4 CHAMBRES

- CUISINE RECENTE (2020) AMENAGEE ET EQUIPEE (four, lave-vaisselle, frigidaire, plaque à induction, hotte, îlot central)

- POELE A BOIS + CHAUFFAGE AU SOL

- OUVERTURES PVC/DOUBLE VITRAGE

- GRAND GARAGE ATTENANT 40M² PORTE MOTORISEE

- TERRAIN 2145M² ENTIEREMENT CLOS AVEC DOUBLE ACCES / POSSIBILITER DE DIVISER

- ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME

- ENVIRONNEMENT CALME CAMPAGNE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LUÇON ET FONTENAY LE COMTE -

- MAISON RACCORDEE A LA FIBRE

Fiche détaillée avec photos sur demande. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret -

MON AVIS D'EXPERT : UNE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED QUI COCHE TOUTES LES CASES : VOLUMES, 4 CHAMBRES, GRAND GARAGE, TERRAIN CLOS ET ACCES FACILE POUR GRANDS VEHICULES, LE TOUT DANS UN CADRE CALME EN CAMPAGNE A SEULEMENT QUELQUES MINUTES DES COMMERCES ET DES AXES PRINCIPAUX - 189 000€ FAI SEULEMENT! -

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 602950 )

Nom du négociateur : AUBRET Franck

Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant