Villa 6 pièces 190 m²

iad France
- Tommy Couillaud vous propose: Magnifique Villa d'Architecte type Villa Californienne de 190m2 + jardin de 1450m2 au Rebberg unique à la vente
- Discrétion et Luxe sont au rendez-vous

Je vous propose cette superbe villa californienne construite en 1961 et entièrement rénovée en 2016 dans le quartier prisé du Rebberg à Mulhouse:

- Grand salon salle à manger avec cheminée ouvert sur cuisine et ilot central signature et chauffage au sol PAC

- Frigo à vin réfrigéré (petite cave à vin réfrigérée) dans la cuisine

- La cheminée fonctionne parfaitement, 13KW : on gagne 4-5 degrés en hiver juste avec la cheminée allumée

- 1 suite parentale avec salle de bain (en suite) et dressing avec Climatisation réversible dans la suite parentale + vue sur les Vosges

- 1 Rooftop pour prendre l'apéro devant le coucher du soleil et profiter de moments de détente

- Chauffage au sol avec PAC dans la salle de bain + sèche serviette (douche à l'italienne et carrelage italien)

- 1 suite avec salle de bain et WC, chauffage électrique.

- 1 salle de bain avec baignoire

- 2 WC

- 1 chambre enfant

- 1 salle de sport

- 1 buanderie

- 1 garage double + 4 places parking : évier dans le garage

- 1 petit local piscine et PZC pour la piscine au sel avec réglages automatique du PH + PAC qui chauffe très vite à 29 degrés avec bâche à bulle.

- 1 Cave à vin (structure reste) située dans le garage.

- 1 Grande Piscine en L chauffée + pergola avec barbecue

Le grand Jardin de 1450m2 saura vous charmer afin de passer de bons moments en famille et/ou entre amis pendant les jours ensoléillés.

Un Abri pour le bois (cheminée) dans le jardin derrière la piscine est également inclus.
La toiture a été refaite, aucun travaux à prévoir.

Mobilier peut rester: A négocier

Alarme télésurveillance et vidéo
Alarme incendie
Portail éléctrique

- Taxe Foncière: 4100€

- DPE B fait en février 2026

N'hésitez pas à me contacter et venir voir ce bijou architectural qui offre un style de vie familial, discret, chaleureux et luxueux dans le quartier prisé du Rebberg à Mulhouse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1959777

Plus d'information :

- Alarme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON