Vente Villa 4 pièces 124 m² Tourbes (34120)

Cette villa à Tourbes offre un vaste espace de vie lumineux et un jardin à l'abri des regards, idéal pour profiter en toute tranquillité. Avec piscine, garage et plusieurs possibilités de stationnement, elle nécessite quelques travaux pour révéler son potentiel.

EN EXCLUSIVITE

A trois kilomètres de Pézenas dans le village très prisé de TOURBES, villa de 125 m2 environ avec piscine et garage ( 14 m2 ) édifiée sur un

jardin paysagé de 768 m² à l'abri des regards.

Elle se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie très lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond ouverte sur une cuisine équipée 43 m3), une

chambre (14 m2), une salle d'eau ( 9 m2), un WC indépendant et une buanderie ( 8 m2 ),

A l'étage, deux chambres ( 10 et 14 m2) et une salle de bain avec WC ( 5 m2 ) sont à votre disposition,

Les +

- Exposition Sud-Ouest

- Climatisation réversible

- Cheminée avec insert

- Double vitrage

- Possibilité de rentrer plusieurs véhicules même camping-car

- Pas de vis-à-vis

- Quartier calme et résidentiel

TRAVAUX À PRÉVOIR.

Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de

l'A9, 20 mn

des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Cette annonce référence 308195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE LE GUEVEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant