Vente Villa 4 pièces 82 m² Salon de provence (13300)

Découvrez cette villa T4 récente de 82 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 3 chambres, 2 terrasses et garage. Un cadre de vie agréable à Salon-de-Provence, proche des axes routiers. Opportunité à saisir à 289 000 € FAI.

Salon-de-Provence – Villa T4 récente avec terrasses, garage et parkings

Baisse de prix – Opportunité à saisir !

À VENDRE – 289 000 € FAI

Disponible immédiatement

Située à Salon-de-Provence, ville très dynamique économiquement et particulièrement agréable à vivre, venez découvrir cette superbe villa T4 récente, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une copropriété de 4 lots (syndic bénévole / ASL – faibles charges), la villa bénéficie d'un emplacement stratégique :

• 8 min du centre-ville

• 10 min de l'entrée A7 (direction Lyon, Avignon)

• 5 min de l'A54 (direction Arles, Aix-en-Provence / Marseille)

Descriptif du bien

•Surface habitable : 82 m²

•Surface Loi Carrez : 77,46 m²

•Villa lumineuse et fonctionnelle

Agencement

• Séjour spacieux de 33 m² équipée d'une cuisine aménagée, ouvert sur une terrasse-jardin

• 3 chambres d'environ 11 m², avec placards intégrés

• Salle de bain moderne de 7 m², avec rangements

• 2 WC séparés (RDC et étage)

Extérieurs & stationnement

• Deux terrasses : 17 m² et 14 m²

• Garage fermé de 12 m²

• 2 places de parking privatives

Les +

•Villa récente

•Quartier calme et recherché

•Accès rapide aux axes autoroutiers

•Idéal résidence principale ou investissement locatif

Contact

Laurent BILLARD – BSK Immobilier

06 02 06 11 01

l.billard@bskimmobilier.com

À votre écoute et à votre service

Cette annonce référence 324570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : 282 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT BILLARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Statut du négociateur : agent commercial indépendant