Vente Villa 5 pièces 94 m² Saint just saint rambert (42170)

Cette maison agréable à vivre offre un séjour lumineux donnant sur un jardin arboré, 3 chambres et un double garage. Un cadre calme à proximité des commodités, idéal pour profiter de la nature tout en étant connecté à la ville.

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT *** Maison en demi-sous-sol avec grand terrain

?Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison d'environ 94 m² habitables, avec 3 chambres, double garage, et terrain de 1000 m².

NOTRE AVIS :?C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre avec son séjour lumineux s'ouvrant de plain-pied sur un beau jardin arboré, elle offre un intérieur pratique avec en demi-niveau 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le demi-sous-sol avec son double garage finit de nous convaincre : elle ne manque de rien ! La construction est saine et offre de multiple possibilité de modifications grâce au sous-sol et au vide-sanitaire. Il ne manque alors que vos idées et vos valises :D

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ;)

SON INTÉRIEUR :?De plain-pied :

* SÉJOUR avec espace CUISINE, avec accès à la terrasse côté Ouest,

En demi-niveau :

* 3 CHAMBRES avec aménagements placards,

* une SALLE DE BAINS,

* un WC.

En sous-sol :

* un double GARAGE,

* un coin BUANDERIE,

* accès au vide sanitaire, toujours pratique pour du stockage

SON EXTÉRIEUR :?Une parcelle d'environ 1000 m², arborée et close (grillage).?Vous profiterez :

* d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules,

* de terrasses,

* d'un espace jardin arboré.

SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :?Maison construite en 1996

* Construction en moellon et béton sur demi-sous-sol,

*Toiture avec charpente en fermette,

* Isolation murs et combles en laine de verre,

* Menuiseries alu double vitrage + volets roulants manuels (électriques sur les baies),

* Chauffage : chaudière gaz sur radiateurs + cheminée (insert à installer)

* Eau chaude : sur chaudière,

* Assainissement : tout à l'égout.

SES INFOS FINANCIÈRES :?Taxe foncière : 1323 €

SA SITUATION :?Située à Saint-Just-Saint-Rambert, côté Bonson, dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie d'un cadre calme tout en restant proche des commodités et axes principaux. Accès à la voie rapide en 5 minutes environ, écoles (maternelle et primaire) à moins de 5 minutes, collège/lycée en 5 à 10 minutes.?Et pour les promenades du dimanche, en 1 min vous êtes en pleine campagne

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez :?Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 –

(*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523947604.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CHOPIN Géraldine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant