Villa 6 pièces 220 m²

Suite à un compromis qui n'a pas pu aboutir nous remettons en ligne cette maison d'exception – Élégance, Calme et Confort à 10 minutes à pieds de la gare.
Un cadre de vie rare et recherché.
Idéalement située dans le Rebberg, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette magnifique maison d'environ 220 m² habitables déploie tout son charme dans un écrin de verdure de 26 ares., avec piscine, elle séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et la qualité de ses prestations.

Un espace de vie chaleureux et raffiné.

Le vaste salon-séjour d'environ 50 m², parqueté, une cheminée trois faces, des fenêtres qui sont de vrais tableaux sur la nature constitue le cœur de la maison.
Ses larges baies vitrées anti effraction s'ouvrent sur de belles terrasses et un jardin paysager sans vis-à-vis avec beaucoup d'essence d'arbres.
La cuisine ouverte qui donne accès sur terrasse et jardin.

Sur le même niveau se trouvent également :
• 1 entrée spacieuse avec rangements,
• 1 bureau lumineux, avec accès terrasse jardin et piscine
• 2 chambres dont 1 avec armoire dressing et accès jardin et piscine.
• 1grande salle de bain avec douche et baignoire.
• 1 WC invité.

L'ensemble du niveau est revêtu d'un parquet ce qui donne une ambiance très chaleureuse.

Niveau du bas très fonctionnel :

• 2 belles chambres,
• 1 salle d'eau avec WC, un
• 1 second WC séparé,
• 1 lingerie,
• 1 espace de rangement
• 1 cave à vin
• 1 chaufferie
• 1 garage permettant de mettre entre 3 et 4 véhicules, porte basculante motorisée.
• 2 places de stationnement supplémentaires complètent cet ensemble.

Un jardin d'exception :

Le terrain de 26 ares, magnifiquement arboré, avec différentes essences d'arbres
Un coin potager et un cabanon de jardin
La grande terrasse couverte, équipée d'un barbecue.
La piscine chauffée (12,5 x 4 m), installée en 2014, s'intègre harmonieusement à cet environnement paisible.
Elle dispose d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant électrique

Des prestations haut de gamme :

• Maison isolée en brique monomur isolante plus isolation complète extérieur et combles
• Menuiseries bois/alu haut de gamme
• Toiture refaite en 2018
• Chauffage au sol à l'étage et radiateurs pour le reste de la maison
• Volets électriques et brise-soleil orientables (BSO)
• Garage avec porte basculante motorisée
• Portail d'entrée électrique
• Environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis

Le DPE est en D
La maison est chauffée au Fioul, avec une consommation d'environ 2500 litres par an ce qui n'est pas du tout celle qui est indiqué par le DPE (facture a l'appuie)

Visite : www.catherine-chopin.fr

? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !
Catherine CHOPIN
2 C IMMO
Agent commercial en immobilier pour la SAS immobilier.email
RSAC : 3338183
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 06/04/2026 par Catherine Chopin , RSAC 333818235
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
CC HT

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON