Vente villa de prestige 7 pièces 246 m² Ventabren (13122)

Cette bastide du XIXe siècle, au coeur d'un parc de 7 500m², propose un cadre de vie unique avec vue sur la Montagne Sainte-Victoire. Un espace alliant authenticité, confort contemporain et tranquillité.

EGUILLES
- BASTIDE XIX EME
- 250M²
- PARC 7 500M²
- PISCINE
- VUE SAINTE VICTOIRE ET VILLAGE D'EGUILLES
- 1 250 000€

A la lisière de Ventabren, jouxtant le charmant village d'Eguilles, cette ancienne demeure de baron s'épanouit dans un calme absolu, au coeur d'un parc majestueux de 7 500m².
Depuis la propriété, le regard embrasse le village et se prolonge jusqu'à l'incomparable Montagne Sainte-Victoire, dont la silhouette veille sur les lieux.

Cette bastide du XIXe siècle séduit par son authenticité préservée et son élégance typiquement provençale.

Développant 250m² habitables, la propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Le parc, en partie paysagé et clôturé, s'ouvre également sur une truffière, offrant un décor naturel rare et une atmosphère profondément apaisante.

Dès l'entrée, un vestiaire accueille les hôtes avant de dévoiler un premier salon intimiste, sublimé par sa cheminée d'époque.
La cuisine ouverte sur une terrasse bucolique exposée à l'ouest, invite à savourer les fins de journée baignées de lumière.
Une buanderie complète cet espace.
Plus loin, une vaste pièce de vie aux volumes spectaculaires, coiffée d'un plafond cathédrale et réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre par de larges baies d'artiste sur les terrasses en pierre et le jardin.

La maison offre une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une salle de bains qui se partage trois chambres, un bureau en mezzanine, composant un espace nuit harmonieux et parfaitement distribué.

A l'extérieur, une belle piscine avec sa plage californienne et son pool house aux poutres apparentes prolongent l'art de vivre en toute élégance.
Un pigeonnier ancien, classé patrimoine remarquable, apporte une touche singulière à l'ensemble et offre le potentiel d'une dépendance de charme, idéale pour recevoir famille et amis.

Alimentée en eau par le Canal de Provence, cette propriété conjugue noblesse des origines, beauté des paysages et douceur de vivre provençale.

Climatisation réversible, prestations haut de gamme.

Florence COURANT ,
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- L'immobilier Actif , L'Agence Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée.
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85002124907).
Honoraires : 3,31 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 210 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34685

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.31 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros