Description T10 à Douai
L'élégance d'une demeure familiale du début du XXème siècle
Construite en 1914, cette propriété développe près de 238 m² habitables répartis sur 3 niveaux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Douai, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement...
Parquets anciens, cheminées, moulures, hauteurs sous plafond remarquables, volumes généreux et lumière traversante offrent à cette demeure une atmosphère noble et chaleureuse que l'on retrouve rarement aujourd'hui.
Ses atouts :
238 m² habitables
10 pièces
6 chambres
2 salles de bain
3 WC
2 garages
Très grande cave saine
Chaudière gaz récente
Cheminée
Superbes hauteurs sous plafond
Cachet préservé
Construction de qualité datant de 1914
Situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles et transports
Cette maison séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un bien authentique offrant un fort potentiel de valorisation.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement toute la splendeur de cette propriété de caractère.
Une adresse rare pour les amoureux des maisons bourgeoises où chaque pièce raconte une histoire.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125219).
Honoraires : 3,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35207
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.60 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 238m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles de bain 3 salles d'eau Cheminée
- Général Chauffage : gaz
- Extérieur Surface terrain : 227 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85002125219
- Mise à jour 27/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 865 €
3 minQualité de connexion internet à Douai (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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