Vente Villa 6 pièces 160 m² Lassay les chateaux (53110)

Cette maison bourgeoise de 1920 avec jardin clos et dépendances propose un grand potentiel d'aménagement. Située à 250 m du centre-ville de Lassay-les-Châteaux, elle allie charme, tranquillité et facilité d'accès aux commodités. Un bien rare.

Cette superbe maison bourgeoise, entourée d'un grand jardin entièrement clos par de vieux murs en pierre et située dans un quartier résidentiel calme à 250 m du centre-ville de la jolie petite ville de caractère de Lassay-les-Châteaux classée en 2023 comme 3ème plus beau village de France, donne sur une belle place jalonnée de grands arbres. Cette jolie maison bâtie en 1920 avec beaucoup de soin a été si bien entretenue pendant son centenaire d'existence qu'elle comporte encore ses carreaux de ciment, ses cheminées de marbre et ses parquets d'origine. Son installation électrique, sa plomberie et son ravalement ont notamment été refaits au cours des 10 dernières années. Son rez-de-chaussée, accessible par un escalier en granit majestueux, comprend un salon spacieux avec une élégante cheminée encore fonctionnelle, une salle à manger communiquant avec la cuisine par une grande porte vitrée et une grande salle d'eau avec WC servant aussi de buanderie. Son premier étage abrite 4 grandes chambres et une salle de bains avec WC. Son deuxième étage n'est encore qu'un grenier mais, grâce à ses ouvertures existentes, serait facilement aménageable en un espace habitable supplémentaire d'au moins 40 m². L'agréable jardin de ce bien, qui dispose d'un puits et qui est piscinable, comporte également deux dépendances contigües avec des toitures récentes qui pourraient être converties en une deuxième maison de 60 m² environ pour recevoir la famille et les amis et/ou générer un revenu locatif. Divers commerces, y compris un supermarché bien achalandé, et des écoles sont a distance à pied. En outre, ce bien se trouve à moins de 3 heures en voiture de Paris et à 40 minutes de la gare TGV de Laval. De par la qualité de sa construction, son grand potentiel en matière de surface habitable et son beau jardin clos, cette belle demeure constitue bel et bien un bien remarquable qu'il convient de visiter sans tarder.

Surface terrain : 1283
Année de construction : 1920
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 31805

Précision localisation : SELECTION HABITAT BRETAGNE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1100 euros