Description T7 à Liverdun
Maison d'architecte 7 pièces 220m2 - vue et accès Moselle via ponton privatif - LIVERDUN (54)
Vivez au bord de la Moselle dans cette maison d'architecte de 220 m². Architecture contemporaine, espaces lumineux et jardin paysager font de cette propriété un lieu d'exception. Un accès direct à l'eau pour un mode de vie privilégié.
"Et si votre prochain luxe… c'était le silence, la lumière et l'eau à vos pieds ?"
À l'abri des regards, dans un écrin de verdure bordant directement la Moselle, cette maison d'architecte construite en 2000 offre bien plus qu'un lieu de vie : une expérience rare, presque confidentielle.
Dès l'arrivée, le ton est donné.
Une architecture contemporaine aux lignes intemporelles, des volumes spectaculaires baignés de lumière, une ouverture permanente sur la nature… Ici, chaque espace semble dialoguer avec l'extérieur.
Développant environ 220 m² habitables sur trois niveaux descendants, cette propriété singulière séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante, où le confort moderne rencontre un environnement absolument exceptionnel.
Au niveau rue, un spectaculaire espace bureau/bibliothèque ouvert sur la nature crée immédiatement une atmosphère apaisante et inspirante, idéale pour le télétravail, la création ou l'exercice d'une profession libérale.
Le garage double, avec accès direct à la maison, apporte un véritable confort d'usage au quotidien. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.
Au niveau inférieur, la pièce de vie principale impressionne immédiatement : près de 80 m² ouverts sur un balcon filant de 35 m² et la Moselle grâce à de larges baies vitrées exposées plein Sud.
Dès l'entrée, la vue plongeante sur le séjour crée un effet spectaculaire et révèle immédiatement toute la singularité architecturale du lieu.
La lumière omniprésente, les matériaux chaleureux et les volumes parfaitement ouverts viennent sublimer une atmosphère à la fois élégante, conviviale et profondément apaisante.
La cheminée, véritable pièce maîtresse du salon, renforce encore le caractère raffiné et authentique de cet espace de réception.
La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, prolonge naturellement cet espace pensé pour recevoir et profiter pleinement des saisons.
Au dernier niveau, les chambres profitent d'une vue apaisante sur le parc paysager et les rives de la Moselle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bains, une salle d'eau, une cave à vin ainsi qu'un atelier viennent compléter cet espace nuit pensé pour le confort et la sérénité.
À l'extérieur, le charme devient totalement irrésistible.
Le jardin paysager dévoile différents espaces de vie pensés pour la détente, les réceptions et les instants en famille, dans une atmosphère bucolique rare.
Essences variées, coins ombragés, accès direct à l'eau… chaque perspective invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de la nature environnante.
Et puis il y a ce privilège devenu quasiment introuvable : un accès direct à la Moselle avec ponton d'amarrage privatif permettant de rejoindre sa propriété par voie fluviale.
Amoureux de navigation, de pêche, de paddle ou simplement de grands espaces naturels, vous profiterez ici d'un mode de vie unique, entre élégance contemporaine et connexion permanente avec la nature.
Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, un environnement préservé, une architecture lumineuse et un véritable art de vivre au bord de l'eau.
Certaines maisons se visitent.
D'autres se ressentent immédiatement.
Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie
Un bien rare à découvrir sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel - Réf.952525
Nom du négociateur : GIPPON Romain
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
"Et si votre prochain luxe… c'était le silence, la lumière et l'eau à vos pieds ?"
À l'abri des regards, dans un écrin de verdure bordant directement la Moselle, cette maison d'architecte construite en 2000 offre bien plus qu'un lieu de vie : une expérience rare, presque confidentielle.
Dès l'arrivée, le ton est donné.
Une architecture contemporaine aux lignes intemporelles, des volumes spectaculaires baignés de lumière, une ouverture permanente sur la nature… Ici, chaque espace semble dialoguer avec l'extérieur.
Développant environ 220 m² habitables sur trois niveaux descendants, cette propriété singulière séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante, où le confort moderne rencontre un environnement absolument exceptionnel.
Au niveau rue, un spectaculaire espace bureau/bibliothèque ouvert sur la nature crée immédiatement une atmosphère apaisante et inspirante, idéale pour le télétravail, la création ou l'exercice d'une profession libérale.
Le garage double, avec accès direct à la maison, apporte un véritable confort d'usage au quotidien. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.
Au niveau inférieur, la pièce de vie principale impressionne immédiatement : près de 80 m² ouverts sur un balcon filant de 35 m² et la Moselle grâce à de larges baies vitrées exposées plein Sud.
Dès l'entrée, la vue plongeante sur le séjour crée un effet spectaculaire et révèle immédiatement toute la singularité architecturale du lieu.
La lumière omniprésente, les matériaux chaleureux et les volumes parfaitement ouverts viennent sublimer une atmosphère à la fois élégante, conviviale et profondément apaisante.
La cheminée, véritable pièce maîtresse du salon, renforce encore le caractère raffiné et authentique de cet espace de réception.
La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, prolonge naturellement cet espace pensé pour recevoir et profiter pleinement des saisons.
Au dernier niveau, les chambres profitent d'une vue apaisante sur le parc paysager et les rives de la Moselle, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bains, une salle d'eau, une cave à vin ainsi qu'un atelier viennent compléter cet espace nuit pensé pour le confort et la sérénité.
À l'extérieur, le charme devient totalement irrésistible.
Le jardin paysager dévoile différents espaces de vie pensés pour la détente, les réceptions et les instants en famille, dans une atmosphère bucolique rare.
Essences variées, coins ombragés, accès direct à l'eau… chaque perspective invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de la nature environnante.
Et puis il y a ce privilège devenu quasiment introuvable : un accès direct à la Moselle avec ponton d'amarrage privatif permettant de rejoindre sa propriété par voie fluviale.
Amoureux de navigation, de pêche, de paddle ou simplement de grands espaces naturels, vous profiterez ici d'un mode de vie unique, entre élégance contemporaine et connexion permanente avec la nature.
Une maison pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, un environnement préservé, une architecture lumineuse et un véritable art de vivre au bord de l'eau.
Certaines maisons se visitent.
D'autres se ressentent immédiatement.
Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie
Un bien rare à découvrir sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel - Réf.952525
Nom du négociateur : GIPPON Romain
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 220m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 992 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937835285
- Mise à jour 12/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 330 €
3 minQualité de connexion internet à Liverdun (Meurthe-et-Moselle 54)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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