Vente Villa 4 pièces 105 m² Uzes (30700)

Rare à Uzes, cette villa de 105 m² offre un vaste séjour lumineux, 3 chambres et un jardin de 80 m². Située dans une résidence sécurisée, elle bénéficie de prestations de qualité, idéale pour résidence principale ou investissement.

UZES : VILLA en Exclusivité , à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, découvrez cette villa en exclusivité, située dans une résidence sécurisée, au calme et bénéficiant d'un environnement privilégié.

D'une surface habitable d'environ 105 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur un agréable jardin d'environ 50 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Un garage complète ce niveau et peut facilement être aménagé selon vos besoins.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne.

La villa dispose également de prestations de qualité :

Climatisation sur les deux niveaux,

chauffage au gaz de ville,

adoucisseur d'eau,

parking privatif extérieur.

Un bien rare à deux pas du centre historique d'Uzès, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.

PRIX : 349.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C. GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452260CDL- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 260 euros.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELORME Christian

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non