Vente Villa 7 pièces 186 m² Serrières-de-briord (01470)

À Vendre : Maison d'Exception à Serrières-de-Briord
Découvrez cette demeure atypique de 1843, idéalement située en plein c?ur de Serrières-de-Briord, à deux pas des commerces, écoles, et des transports. Offrant une vue imprenable sur la montagne du Bugey, cette propriété unique combine charme historique et confort moderne.
**Caractéristiques de la Maison :**
- Superficie : 200 m² pondérés (186m2)
- Terrain : 2 700 m² + 200 m2 d allée terrain constructible, piscinable, division parcellaire possible.
- Dépendances : Double garage de 56 m², abri de jardin de 12 m²
- Rénovations : Toiture, façade, chaudière, chauffe-eau (2010-2022)
- Énergie : Classe D (chauffage au fioul) dernier DPE en 2022.
**Disposition des Espaces :**
- Demi Sous-sol indépendant 74m2 :
- 2 chambres 17m2 et 13.5m2
- Salle de bain avec baignoire balnéothérapie 2 places 10m2
- Sauna
- Salon/bar 18m2
- WC
-couloir 6.5m2
-Local chaufferie 9m2
- **Rez-de-chaussée :** 112m2
- Grand hall d'entrée 14m2
- Cuisine aménagée avec îlot 15m2
- Salon spacieux 23m2
- Véranda 16m2
- Buanderie 6m2
- Salle d'eau 7m2
- 2 chambres avec placards 12m2 et 15m2
-couloir 4m2
- 2 WC
- Balcon
**Le Parc :**
Profitez d'un magnifique parc d environ 2700 m² entièrement arboré, avec un bassin d'époque de 5,5 m x 7 m x 0,7 m et une table en pierre de 2 tonnes sous pergola