Vente Villa 6 pièces 153 m² Ternay (69360)

69360- TERNAY – VIEUX VILLAGE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE – 153 M² – ENVIRONNEMENT ARBORÉ ET PRÉSERVÉ

Antoine Lépine & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison ancienne entièrement rénovée en 2015, idéalement située au cœur du Vieux Village de Ternay.

Nichée dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une excellente luminosité, cette maison d'une surface de 153.0 m² et 104 m² carrez est un véritable havre de paix.

La triple exposition Sud, Est et Ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme environnant vous permet de profiter pleinement de vos espaces de vie. Pour profiter des journées ensoleillées et de moments de détente, une belle piscine enterrée vous attend.

Au rez-de-chaussée :

- Une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à une terrasse dominant le jardin paysager et à une seconde terrasse plus confidentielle surplombant l'espace piscine.

- Une cuisine aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, ouverte sur les espaces de réception avec une vue dégagée sur un écrin de verdure.

- Un espace bureau en mezzanine, apportant du caractère à l'ensemble et bénéficiant en partie basse d'une buanderie/cellier particulièrement pratique.

- Un WC indépendant.

A l'étage:

- Une confortable suite parentale avec vue dégagée sur le jardin, disposant de sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche, double vasque et WC.

- Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d'eau, l'une profitant d'une vue sur la piscine, l'autre sur le jardin arboré.

Deux places de stationnement intérieur dans un garage fermé de 38 m² sont à votre disposition pour garer vos véhicules à l'abri.

Infos supplémentaires :

- Menuiseries PVC double vitrage et volets battants Aluminium

- Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur

- Production d'eau chaude par ballon électrique

- Taxe foncière : 817 € / an

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Cette maison de caractère séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux, alliant charme de l'ancien, confort moderne et environnement privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lepine Antoine

Précision localisation : VIEUX VILLAGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant