Vente villa de prestige 300 m² Saint christol lez ales (30380)

Cette villa spacieuse avec jardin et piscine vous offre un cadre de vie exceptionnel. Comprenant 3 niveaux, elle dispose de deux gîtes, 5 chambres et de nombreuses prestations techniques. Un véritable havre de paix à ne pas manquer.

Très belle villa d'environ 300 m² habitables sise sur un terrain arboré et clôturé de 4728 m².
Nichée en léger surplomb, cette spacieuse villa située dans un quartier calme saura vous séduire.

Ses atouts:

- côté extérieur, tout est là! Jardin arboré ideal pour passer de l'ombre au soleil, piscine, coin lounge, cuisine d'été
- barbecue, terrain de pétanque, un chalet ainsi qu'un minigolf promettant des parties enjouées entre petits et grands...

- Côté intérieur, ce bien comprend 3 niveaux.
Le rez de jardin est actuellement composé de deux gîtes avec entrées indépendantes, un T2 et un T4 parfaitement aménagés, meublés et équipés, prêts à recevoir!
Le 1er étage est composé d'un séjour lumineux d'environ 38m² donnant sur une large terrasse avec vue dégagée sur le jardin et campagne environnante.
Vous trouverez, également, une cuisine équipée d'environ 16m² ainsi qu'un cellier attenant.
Trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage.
Le dernier niveau correspond à des combles aménagés accueillant 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées.
La partie gîte peut accueillir jusqu'à 12 personnes.

Les plus techniques:

- Panneaux photovoltaïques (auto-consommation et revente de l'excédent, 35 panneaux),

- Cheminée avec insert,

- Chauffe-eau thermodynamique,

- Climatisation réversible à tous les niveaux,

- Garage fermé de 38m² avec lave-linge et sèche linge pour les gîtes,

- Abri-voitures pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures,

- Arrosage automatique.

Situation géographique:

- Saint Christol lez Alès

- 15 minutes d'Anduze et du parc national des Cévennes,

- 40 minutes d'Uzès,

- 40 minutes de Nîmes,

- Ecoles, collèges, lycées et commerces à proximité.
Videos à la demande.
Prix négociable, à visiter sans tarder!
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France
- Vani Mercier agent basé à ALES
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
22383

Numéro de mandat : 22383

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON