Vente Villa 5 pièces 130 m² Saint xandre (17138)

17138 – SAINT-XANDRE – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 130 m² – PISCINE – CUISINE D'ÉTÉ – TERRASSES – COUP DE CŒUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette charmante maison située à Saint-Xandre.

Idéalement implantée dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces, écoles et services, elle bénéficie également d'un accès rapide au centre-ville de La Rochelle, situé à seulement 6,5 km.

Cette charmante maison de 130 m², édifiée sur une parcelle de 449 m², est parfaitement entretenue et ne nécessite AUCUN TRAVAUX.

Construite en 1985, elle a fait l'objet de rénovations régulières et d'améliorations de qualité au fil des années, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux.

Elle se compose de :

4 chambres Dont 3 en rez de chaussée et 1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau

1 salle de bain

pièce de vie:

- cuisine équipée avec piano de cuisson

- séjour lumineux avec cheminée

- salle à manger

2 wc

Une arrière-cuisine

Une mezzanine

Un garage

À l'extérieur :

Piscine 4 x 8 m à fond plat (1,50 m)/Local piscine

Jardin arboré et soigneusement entretenu

2 salons extérieur

Pergola couverte

Cuisine d'été aménagée

L'espace extérieur constitue un véritable atout et invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté pratique, la propriété dispose également de trois places de stationnement extérieures.

Une maison clé enmain, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Meunier Sandrine

Prix net vendeur : 515000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.88 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant