Vente villa de prestige 6 pièces 201 m² Oberhausbergen (67205)

Cette villa contemporaine achevée en 2023 offre des volumes généreux et une performance énergétique remarquable, avec un revenu locatif potentiel. Un cadre idéal pour allier confort moderne et espace de vie privilégié, à deux pas de Strasbourg.

Une Belle adresse au cœur de la très recherchée commune d'Oberhausbergen, cette superbe villa contemporaine achevée en 2023 incarne parfaitement l'habitat moderne : des volumes généreux, une performance énergétique remarquable, des équipements de dernière génération et une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de Strasbourg.

Développant plus de 200 m² habitables, cette propriété a été conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur luminosité naturelle et leur sensation d'ouverture.
Le vaste salon-séjour de 63 m², ouvert sur la cuisine, constitue le véritable cœur de la maison.
Les larges baies vitrées, idéalement orientées Sud-Ouest, inondent les pièces de lumière tout au long de la journée et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

Le rez-de-chaussée offre une autonomie de plain-pied complète, particulièrement recherchée aujourd'hui.
Deux chambres y prennent place, chacune bénéficiant d'un magnifique puits de lumière positionné au-dessus du lit, permettant d'admirer le ciel étoilé.
Une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant, un hall d'entrée, une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau pensé pour un quotidien confortable et fonctionnel.

À l'étage, un second espace de vie particulièrement généreux s'articule autour d'un séjour avec cuisine de plus de 39 m².
Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
La maison est aujourd'hui organisée en deux espaces distincts mais peut être très facilement réunifiée afin de retrouver une habitation familiale unique de plus de 200 m².

Cette configuration présente également un véritable intérêt économique.
La partie supérieure est actuellement exploitée en location saisonnière durant une partie de l'année et génère environ 20 000 € de revenus annuels, offrant ainsi un complément financier appréciable tout en conservant une grande souplesse d'utilisation.

Le niveau de prestations est à la hauteur du reste de la propriété.
Entièrement équipée en domotique, la maison permet de piloter facilement les éclairages, les volets roulants, les équipements multimédias ou encore le système audio.
Le chauffage au sol est présent sur l'ensemble de l'habitation, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Résolument tournée vers l'avenir, cette villa bénéficie également de panneaux photovoltaïques participant à la maîtrise des consommations énergétiques ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Son classement énergétique A/A témoigne de la qualité de sa conception et de ses performances.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un environnement paisible et intimiste.
À l'abri des regards, il constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu.

Cette propriété rare séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un couple souhaitant bénéficier d'espaces généreux, d'une autonomie de plain-pied et d'une source de revenus complémentaires.
Une adresse de choix où confort, modernité et performance énergétique se rencontrent avec élégance.

Agent commercial Sextant France
- Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM
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- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Numéro de mandat : 27849

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros