Vente villa de prestige 6 pièces 145 m² Saint maur des fosses (94100)

Cette maison familiale de 145 m² offre un lumineux double séjour de 55 m², un jardin orienté sud et un sous-sol aménagé idéal pour télétravail ou détente. Localisation pratique avec arrêts de bus et commerces à proximité.

EXCLUSIVITÉ
- Saint-Maur-des-Fossés
- Très belle maison familiale de style Mansart
- 145 m²
- double séjour de 55 m²
- 3 chambres et un bureau
- DPE C
- Pas de travaux.

Cette très belle maison familiale de 145 m² (surface utile : 215 m²) se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée de 16 m², ouverte sur un double séjour-salle à manger de 55 m² avec baies vitrées donnant directement sur une terrasse aménagée et sur le jardin orienté Sud.
Des WC séparés avec lave-mains et grands rangements complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une de 15 m² avec de grands placards intégrés et avec accès direct sur une terrasse orientée Sud.
À cet étage, vous trouverez également un bureau lumineux et pour une organisation confortable de toute la famille une salle de bain (double vasque) et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol entièrement aménagé vous offre un espace de 78 m².
Il comprend une grande salle de 30 m², une pièce de 17 m² avec home cinéma et un bureau.
Espace idéal pour le télétravail ou la détente, à aménager selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport ou chambre d'amis).
Également une buanderie, une chaufferie, un espace atelier et une cave à vin.

Excellent DPE en C.
2 places de parking.
Portail électrique.

Arrêts bus 107 et 111 à 2 pas pour rejoindre le RER A en 10 mn.
Commerces rue Baratte Cholet et Marché d'Adamville à 10 mn.
Groupe scolaire à 5 mn.

Laissez-vous séduire par cette maison parfaitement entretenue et confortable pour chacun.

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- L'immobilier Actif , Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126298).
Honoraires : 2,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35197

Plus d'information :

- Alarme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.82 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros