Vente Villa 4 pièces 74 m² Sanary sur mer (83110)

Profitez d'une villa T4 d'environ 74 m², idéale pour des moments conviviaux, avec jardin de 256 m², piscine et terrasse. Située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des plages, cette propriété en excellent état saura vous séduire.

Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des plages, découvrez cette charmante villa T4 d'environ 74 m², en excellent état.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin, une cuisine équipée, une chambre de plain-pied ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau moderne et d'un second wc.

Vous apprécierez un beau jardin de 256 m² avec terrasse, agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'une piscine, parfait pour des instants conviviaux en famille ou entre amis.

Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , , par courriel :

Prix : 544.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE :D- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 447812. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Nom du négociateur : GAGLIARDI Manon

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non