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Latresne (33360) - Villa - 8 pièce(s) - 228 m² - Vente - Réf. 992788387409
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Vente villa de prestige 8 pièces 228 m² Latresne (33360)

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Vente Villa Maison et dépendances Latresne
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Vente Villa Maison et dépendances Latresne
Vente Villa Maison et dépendances Latresne
Vente Villa Maison et dépendances Latresne
10 photos disponibles 

Description T8 à Latresne

Maison et dépendances
Maison en bois de 228 m2 alliant confort moderne et performance énergétique, avec un grand salon-séjour cathédrale et piscine. Idéalement située à 15mn de Bordeaux, proche des commodités pour une vie sereine.

A 15mn de Bordeaux, près du village de Latresne, dans un bel environnement, sur un terrain clos de 2759m2,
Elégance, charme, confort et luminosité pour cette maison en bois de 228 m2, construite en parfaite harmonie avec la nature
Composée d'un salon d'accueil, d'un salon-séjour cathédrale de 67m2 environ, agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.
Cette pièce de vie traversante est dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et sur le jardin.
Une cuisine design équipée, une buanderie, un bureau,
4 chambres, dont au RC une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres à l'étage, 3 salles d'eau.
Un sous-sol-garage de 60m2.

Un bureau ou studio de 19m2 indépendant de la maison.

Côté jardin,
Une piscine de 6X6M prolongée par des terrasses parfaitement intégrées dans le paysage

Un produit d'exception pour une vie sereine aux portes de Bordeaux,
près des commodités commerces, bus, écoles..et à 15mn de la gare de Bordeaux .

Une alliance entre confort moderne et performance énergétique.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France
- Valérie Baratin agent basé à QUINSAC
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
24874

Numéro de mandat : 24874

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 228m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 3 salles d'eau
    • Général Chauffage : climatisation réversible individuelle
    • Extérieur Surface terrain : 2759 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 2C558B6123ED4ED8
    • Mise à jour 02/07/2026 à 07:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    100 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 030 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/06/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 030 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    100 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Latresne (Gironde 33)

    84% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    82%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SEXTANT FRANCE

    Agence immobilière à Paris (75008)

    SEXTANT FRANCE - Paris
       
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    Un réseau de professionnels en immobilier
    SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.

    Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    1 190 000 €
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