Vente Villa 4 pièces 106 m² Saint didier (84210)

SAINT-DIDIER, VILLA DE PLAIN PIED de 106 m2.

** PRESTATIONS HAUT DE GAMME ** MAITRISE DES DEPENSES ENERGETIQUES ** PISCINE **

Sur un terrain d'environ 430 m2, hors lotissement et dans un secteur très calme, superbe villa clés en main, entièrement de plain-pied de 106 m2 habitables, achevée en 2023.

** L' AGENCEMENT **

- Un séjour lumineux de plus de 50 m2, prenant jour sur 2 baies vitrées permettant d'accéder à une terrasse carrelée plein SUD, avec cuisine ouverte CUSINELLA, électroménager de bonne facture entièrement intégré et ilot central.

- Une buanderie permettant la partie technique et du rangement

- 3 chambres, chacune dotée de dressings

- Une salle de bain, avec double-vasque, baignoire et douche + des rangements

- WC séparé

** L' EXTERIEUR **

Exposé principalement au SUD, l'extérieur séduit par sa belle piscine au chlore de 6,5 x 3,5 au chlore avec plage immergée. Celle-ci est sécurisée par une enceinte vitrée discrète et un portillon aux normes NF.

Le jardin, entièrement clôturé, permet de stationner jusqu'à 3 véhicules côté cour. Aucun vis à vis, aucune nuisance.

Un cabanon de 20 m2 en bois permet de recevoir le matériel de jardinage ou les accessoires de la piscine comme le robot et la bâche d'hivernage.

** LES PRESTATIONS **

- Menuiseries en PVC monobloc, fenêtre oscillo-battantes équipées de moustiquaires

- Baies vitrées en ALU

- Fibre optique

- Réseau de télésurveillance sur smartphone

- Chauffage / climatisation par gainable surpompe à chaleur

- Portail automatique avec Visio

- Volets roulants électriques reliés en domotique

- Chauffe-eau thermodynamique

L'avis de l'expert :

Mention spéciale pour cette maison ENTIEREMENT DE PLAIN-PIED, moderne, bien équipée et située dans un environnement que vous apprécierez pour sa qualité de vie et sa quiétude. Côté énergétique, un bien économe ( DPE en A ). Une villa facile à vivre, bien agencée et baignée de lumière, qu'il convient de visiter pour en ressentir tous les aouts.

Cette annonce référence 340622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.

Prix du bien : 460 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026

Score DPE : 43 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GUILLAUME CASTOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant