Vente Villa 6 pièces 155 m² Peyrestortes (66600)

PAS D'AGENCE SVP !
VILLA 155M² - CLASSE ENERGIE B - RARE POUR 1989 ! - PISCINE CHAUFFEE - T2 LOCATIF INDEPENDANT
PEYRESTORTES - 7km PERPIGNAN - 10min de la MER
ATOUTS MAJEURS :
- CLASSE B : 112 kWh/m²/an = charges très basses.
- PANNEAUX SOLAIRES : 1600€/an revendus EDF.
- T2 INDEPENDANT AU RDC : potentiel locatif 700€/mois ou idéal pour accueilir un parent ou de la famille.
- PISCINE CHAUFFEE 50m³ avec PAC (Pompe A Chaleur).
- GRAND GARAGE 60M² pour 3 voitures avec prise triphasée 380V pour recharge voiture électrique + parking extérieur dans jardin.
- CLIM REVERSIBLE + VOLETS ELECTRIQUES.
- 2 PERGOLAS 2023 + 2 CUISINES EQUIPEES.
- 1 CABANON pouvant servir d'atelier.
DESCRIPTIF :
- Villa 3 faces sur 428m² plein sud, sans vis-à-vis, piscine.
- 6 pièces : 4 chambres + bureau + double séjour, 2 salles d'eau + 1 salle de bain + 3 WC (dont un dans T2 indépendant pour location faisant partie des 6 pièces) - 2 cuisines équipées et 1 cabanon pouvant servir d'atelier.
- Terrasse, barbecue, terrain facile d'entretien.
SERVICES :
Bus ligne 6 à 300m : hôpital, aéroport, TGV Perpignan
Ecole dans le village et lycée Rivesaltes à 5km avec bus
Ramassage encombrants + bac verre à 100m
Village paisible et ensoleillé, commerces, proche de tout (ville et mer) sans les nuisances.
Diagnostics effectués et certificat de conformité de toit (garantie décénale).
Prix : 360 000 € au prix du mar