Vente villa de prestige 7 pièces 195 m² Lachassagne (69480)

69480 - LACHASSAGNE - CENTRE VILLAGE - MAISON FAMILIALE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 195 m² - TERRAIN 1600 M² - PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR L'OUEST - POOL HOUSE - FOUR A BOIS - GARAGE 5 VOITURES

Antoine LEPINE et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison familiale située au cœur du village de Lachassagne, offrant une surface habitable de 195 m² répartis sur 2 niveaux.

Nichée dans un environnement préservé et calme, cette propriété vous séduira par sa vue panoramique à l'Ouest sur les Monts du Beaujolais, sa campagne environnante et par sa proximité immédiate avec le centre du village.

Exposée Sud, Est et Ouest, la maison profite d'une luminosité remarquable à chaque moment de la journée. Ses généreux volumes et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés en font un lieu de vie aussi chaleureux que convivial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et disposant d'une très belle cheminée. Ouvert sur une belle terrasse dominant le jardin, cet espace offre un panorama dégagé sur les monts du Beaujolais dont on ne se lasse pas.

La cuisine indépendante, spacieuse, entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, dispose d'un agréable espace repas. Elle est prolongée par un grand cellier- buanderie facilitant le quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant,offrant une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace parental de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale de plus de 25 m² disposant de sa salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un balcon privatif offrant une vue magnifique sur les Monts du Beaujolais. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée dans un jardin paysager, la piscine enterrée s'accompagne d'un véritable espace de réception avec pool house, bar et four à pizza, créant un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Le sous-sol complet de 122,50 m² constitue aussi un véritable atout. Il permet de stationner jusqu'à 5 véhicules et comprend une cave, parfaite pour les amateurs de grands vins. L'entrée extérieur permet d'accueillir trois places de stationnement supplémentaires.

Les matériaux de qualité, les volumes généreux, la vue dominante, le calme absolu et les prestations extérieures font de cette propriété un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des accès vers Lyon et Villefranche-sur-Saône.

Une maison où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre.

Infos supplémentaires :

- Huisseries bois double vitrage

- DPE : D

- Chauffage électrique et au bois (cheminée)

- Eau chaude électrique (ballon)

- Taxe foncière : 1 478€

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix : 675 000€ H.A.I - honoraires charge vendeur

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Antoine LEPINE ou par e-mail à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lepine Antoine

Précision localisation : CENTRE VILLAGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant