Vente Villa 6 pièces 150 m² Le val (83143)

REMISE EN VENTE !

Dans secteur calme et recherché, magnifique villa d'environ 115m² composée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec espace mezzanine et à l'étage une 3éme chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré avec son espace jardin, ses terrasses, une piscine de 11x4m, d'un pool house avec cuisine d'été.

Le plus de cette villa rare à la vente, c'est son appartement indépendant T3 d'environ 35m² composé de 2 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau.

Un grand garage de 35m² complète ce bien.

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 435 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur

DPE D : 217 kWh/m2 par an

GES B : 7 Kg CO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 1940 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SASPROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 450039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Nom du négociateur : ROUFAST Brice

Honoraires à la charge du Vendeur