Vente Villa 4 pièces 85 m² Cabries (13480)

13480 CABRIÈS – SECTEUR CALAS – 4 PIECES - 85 m² – MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE - VENTE INTERACTIVE - CALME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le village de Calas, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes d'Aix en Provence, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, tranquillité et praticité au quotidien.

La maison propose un agencement particulièrement fonctionnel :

Au rez de chaussée vous trouverez ;

Belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² avec cuisine ouverte et moderne

Buanderie

Bureau ou salle de jeu

A l'étage

2 grande chambres de 12m2

Grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire

Un espace de bureau

À l'avant de la maison, un extérieur de 35 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace pratique et à l'arrière une terrasse intime et arborée idéale pour recevoir.

Quelques touches de personnalisation, notamment un rafraîchissement des peintures, vous permettront de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le potentiel de ce lieu de vie chaleureux.

Les + de cette maison

Environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du secteur recherché de Calas

Arrêt de bus à proximité desservant le collège public Marie Mauron et le collège privé de la Nativité

Belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud

Espace privatif de 35 m² avec portail offrant plusieurs possibilités de stationnement

DPE : C

Taxe foncière : 1 063 €

Année de construction 2010

Ce bien est présenté en vente interactive via le site

du 24/07/26 à 8h00 au 24/08/26 à 18h00

Possible positionnement en visite ou à l'inscription (offre, ne traduisant pas juridiquement une offre , au sens de l article 1114 du code civil ,

mais une simple intention d achat)

Thomas LEGUEN - Conseiller immobilière EffiCity





Sandra DUMOULIN - Conseillère immobilière EffiCity





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Le Guen Thomas

Prix net vendeur : 355000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.63 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant