À moins d'une heure de Paris par le TGV Atlantique, Le Mans est par ailleurs au cœur d'un nœud autoroutier dont les axes mènent à la capitale mais aussi à Caen, Rennes, Angers et Tours. Cette ville, mondialement connue pour sa course automobile, est l'une des moins chères du Grand Ouest et dispose d'un marché immobilier attrayant.
Situation générale
Avec l'afflux de "navetteurs", qui travaillent à Paris mais vivent au Mans pour bénéficier de plus d' espace à moindre coût, et la récente mise en service du tramway, le chef-lieu de la Sarthe connaît un second souffle. Pour l'achat d'un appartement ou d'une maison, il faut compter 1 800 € / m², et près de 13 € / m² pour une location.
Dans le centre ville
Les prix sont évidemment plus élevés dans le centre de la ville, comme son cœur historique, la vieille ville dite Cité Plantagenêt, où l'on trouve les principaux monuments dont la cathédrale Saint-Julien. Les budgets confortables peuvent y envisager l'achat de maisons bourgeoises ou d'hôtels particuliers datant du XVe ou XVIe siècle.
Autour de la ligne de tramway
Dans les quartiers traversés par la ligne de tramway, les biens ont pris de la valeur, du secteur de l'Université au nord - où l'on trouve des locations de petites surfaces pour les étudiants - à Antarès au sud, via la populaire place de la République au centre-ville ou le quartier Pontlieue.
Dans les quartiers résidentiels
Dans les quartiers résidentiels, les "mancelles", anciennes petites maisons ouvrières traditionnelles, sont nombreuses. Il faut dire que dans cette "ville verte", environ 50 % des habitations sont individuelles, souvent avec jardin. Pour l'achat de maisons neuves, il faut envisager du secteur Vallon-Robin des Bois près de l'Université ou se tourner vers les communes voisines comme Sargé-lès-Mans ou Rouillon.
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Le Mans (72000)
