Location Appartement 3 pièces 62 m² Lyon 6 (69006)

Cet appartement T3 entièrement rénové de 62 m² combine élégance et confort dans un quartier prisé de Lyon. Parquet, cheminées en marbre et espaces lumineux vous attendent au 4ème étage avec ascenseur. Une rare opportunité à ne pas manquer.

À LOUER - Citya Vendôme Lumière - au 16 rue Cuvier, 69006 Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, un quartier prisé pour son élégance et sa convivialité. L'appartement a été entièrement rénové il y a deux ans, mais a gardé le charme de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond ou même ses cheminées décoratives en marbre. Avec une superficie généreuse de 62 m², cet espace de vie lumineux et raffiné saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement est situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards et bureau, de deux chambres spacieuses avec placards. D'une cuisine suréquipée, d'un séjour avec table à manger, canapé et télévision. Ouvert à la colocation. Situé à proximité immédiate de commerces variés, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien rare allie confort, praticité et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception. Loyer de 1 610,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 815,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 188,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 550 euros et le complément de loyer est de 436,8 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr