Location Appartement 2 pièces 52 m² Douai (59500)

Cet appartement T2 de 51 m² au premier étage allie charme et modernité. Avec un espace de vie lumineux et une cuisine bien agencée, il est idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités, parfait pour les familles.

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Douai, dans un cadre paisible et agréable. Ce bien de 51 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous séduira par son ambiance chaleureuse et son parquet ancien qui lui confère un caractère authentique. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos moments de détente. La cuisine, bien agencée, est prête à recevoir vos équipements, avec un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. La chambre, spacieuse et confortable, vous promet des nuits paisibles. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour un maximum de confort. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate du centre-ville, vous pourrez profiter de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Les supermarchés tels que Carrefour City et Un Autre Chemin sont à quelques pas, tout comme des boulangeries réputées comme La Mie Câline. Les écoles, allant de l'école élémentaire au collège, sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour les amateurs de transports, la gare et le tramway sont à proximité, facilitant vos déplacements. De plus, vous bénéficierez d'un accès aisé aux stations de recharge pour véhicules électriques, un atout non négligeable dans le cadre d'une mobilité durable. Cet appartement, bien que non meublé, offre un potentiel immense pour y créer un cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant charme rustique et modernité. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 556,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 570,68 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 155,97 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.