Location Appartement 1 pièce 20 m² Cholet (49300)

Idéal pour un étudiant ou un couple, cet appartement T1 lumineux de 19 m² à Cholet offre confort, proximité de commerces et accès facile à l'Université d'Angers. Profitez d'un environnement calme avec parking extérieur.

À LOUER : Appartement T1 situé à Cholet. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 19 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un logement fonctionnel et bien situé. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, dotée d'une kitchenette pratique, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace confortable pour votre hygiène quotidienne. Ce logement est également pourvu d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, tels que des supermarchés (U Express, Unimarket) et des boulangeries (Chez Chouquette et Luc, La Mie Câline), à moins de 1 km. Enfin, pour les étudiants, l'IFTO et l'Université d'Angers / Campus de Cholet se situent à moins de 2,5 km, rendant cet appartement idéal pour un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement fonctionnel dans un quartier dynamique et bien desservi. Loyer de 425,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 443,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 221,56 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 60,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.