Location Appartement 2 pièces 51 m² Chamalieres (63400)

Appartement lumineux de 2 pièces avec balcon, cave et parking, situé à proximité de la gare et des écoles. Profitez d'un cadre de vie agréable avec commerces et loisirs à quelques minutes. Loyer attractif de 610€ charges comprises.

EXCLUSIVITÉ  À louer : à quelques minutes de la gare, situé Boulevard Gambetta à CHAMALIERES (63400), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 50,52 m². Il est situé au 1er étage dans un immeuble avec ascenseur. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. De l'espace en plus est apporté par un balcon. L'appartement dispose également d'une cave. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 13, 5, B et 26 ainsi que la gare Royat-Chamalières dans un rayon de 1 km. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 9 km et Clermont-Ferrand est située à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation et un établissement thermal à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une boucherie-charcuterie, une poissonnerie et trois épiceries. Le marché Place de l'église anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Citya Clermont Ferrand pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 610,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 631,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 560,77 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 153,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.