Location Appartement 2 pièces 49 m² Angers (49100)

Appartement T2 lumineux de 48 m² au c?ur d'Angers, offrant un séjour spacieux et une cuisine aménagée. Idéal pour une vie pratique avec accès facile aux commerces et transports. Personnalisez cet espace qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Hyper centre - À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur d'Angers. Ce bien d'une superficie de 48 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 30,82 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone pour votre sécurité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 731,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 543,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 148,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 et 1 252 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.