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Exclusif  Appartement Angers (49000)
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178 000 €
Appartement 2 pièces
43 m2
Angers (49000)

Appt avec loggia extérieur. en exclusivite angers : résidence connu pour son charme et sa proximité de l'hyper centre. cet emplacement privilégié offre un accès facile aux commerces, aux...

 Maison Angers (49000)
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296 354 €
Maison 6 pièces
110 m2
Angers (49000)

Maison angers lac de maine 4 chambres, 110 m2. propriété actuellement sous compromis de vente ! un projet immobilier ? notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la...

 Maison Angers (49000)
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262 000 €
Maison 4 pièces
74 m2
Angers (49000)

Maison de plain-pied À la decoration trÈs soignee, 4 pièces avec un grand jardin sur angers. secteur de la baumette proche de la gare, venez découvrir cette maison sur un terrain de 800 m². ce...

 Maison Angers (49000)
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350 000 €
Maison 5 pièces
117 m2
Angers (49000)

Maison trélazé de 5 pièces, 4 chambres 117m². idéalement situé, trélazé secteur hôtel de ville - quartier de la chevalerie à 2 pas de la gare du même nom et du super u, à 5 minutes du parc des...

 Maison Angers (49000)
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325 000 €
Maison 4 pièces
119 m2
Angers (49000)

Maison 3 chambres angers, proche chu. dans un environnement très calme, à proximité du chu, proche des arrêts de bus ( ligne 6, 7 et 5 ), sur une belle parcelle arborée, découvrez cette charmante...

Vivre à Angers, L'Athènes de l'Ouest

Dynamique, située au cœur d’une agglomération de 280 000 habitants, la préfecture de Maine-et-Loire est devenue très attractive. À 90 minutes de Paris en TGV, elle séduit même les Franciliens. Les programmes urbanistiques se multiplient alors que les prix de l’immobilier connaissent une accalmie.

Les quartiers les plus recherchés
Bien sûr, les prix restent élevés dans les quartiers en vue, même en l’absence de garage ou d’ascenseur : c’est le cas en particulier en centre-ville, notamment autour de l’avenue du Maréchal-Foch, ou encore dans le pittoresque quartier de la Doutre.
Prisé par la bourgeoisie locale, le quartier délimité par le palais de justice, le quartier Madeleine et l'avenue Montaigne restent également cher.
De même, l’achat d’une maison angevine traditionnelle, aux murs de tuffeau blanc et aux toitures d’ardoises, demeure une opération onéreuse.

Les quartiers les plus abordables
Mais pour ce type de bien comme pour les appartements, les bonnes affaires sont devenues possibles dans certains secteurs, notamment autour de la place Ney, dans le quartier Saint-Serge ou dans celui des Lutins, encore peu réputés malgré leur proximité avec le centre-ville.
Dans les quartiers plus excentrés, on constate même une baisse du prix du neuf. Ainsi acheter un appartement dans les quartiers de la Roseraie (desservi par le tramway) ou de Monplaisir est particulièrement intéressant notamment pour un investissement locatif. Les petites bourses se contenteront d’une location.

A venir...
La transformation du quartier de la gare, la réhabilitation du plateau Mayenne-Capucins, le contournement au nord de l'autoroute A 11, la future ligne de tramway nord-sud devraient prochainement dynamiser de nouveaux secteurs.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Angers dans le Maine-et-Loire (49) un logement se vend en moyenne 4 300€ en 2023. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 26.83%. En 2023, 34 836 biens immobiliers ont été vendus dans la « Ville des fleurs ». La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 75% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est l'appartement 2 pièces qui s'est vendu à 8 102 unités pour un prix moyen de 3 877 €.

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