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 Appartement Angers (49000)
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176 563 €
Appartement 3 pièces
73 m2
Angers (49000)

Appartement angers 3 pièce(s) 73 m2. angers quartier orgemont, proches du centre des affaires et de la gare d'angers -vous retrouverez également de nombreuses universités et transports en commun....

 Maison Angers (49000)
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479 000 €
Maison 11 pièces
195 m2
Angers (49000)

Maison 6 chambres - 10 min d'angers. charles nouteau vous propose cette maison de 195 m2 en plein centre de saint melaine sur aubance sur une parcelle de 1015 m2 entièrement close à proximité de...

 Appartement Angers (49000)
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123 000 €
Appartement 2 pièces
30 m2
Angers (49000)

Appartement t2 dernier etage foch / bressigny. angers centre-ville / boulevard du marechal foch : idéal pour un premier achat ou investissement locatif, nous vous proposons un appartement t2 de...

 Appartement Angers (49000)
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123 000 €
Appartement 2 pièces
29 m2
Angers (49000)

Appartement t2 foch / bressigny. angers centre-ville / boulevard marechal foch : ideal pour premier achat ou investissement locatif nous vous proposons un appartement t2 de 30m² au premier étage...

 Appartement Angers (49000)
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218 000 €
Appartement 2 pièces
1 m2
Angers (49000)

La madeleine / angers : joli t2 renove de 57 m2. bien actuellement sous compromis de vente idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de la place de la madeleine il comprend une...

Vivre à Angers, L'Athènes de l’Ouest

Dynamique, située au cœur d’une agglomération de 280 000 habitants, la préfecture de Maine-et-Loire est devenue très attractive. À 90 minutes de Paris en TGV, elle séduit même les Franciliens. Les programmes urbanistiques se multiplient alors que les prix de l’immobilier connaissent une accalmie.

Les quartiers les plus recherchés
Bien sûr, les prix restent élevés dans les quartiers en vue, même en l’absence de garage ou d’ascenseur : c’est le cas en particulier en centre-ville, notamment autour de l’avenue du Maréchal-Foch, ou encore dans le pittoresque quartier de la Doutre.
Prisé par la bourgeoisie locale, le quartier délimité par le palais de justice, le quartier Madeleine et l'avenue Montaigne restent également cher.
De même, l’achat d’une maison angevine traditionnelle, aux murs de tuffeau blanc et aux toitures d’ardoises, demeure une opération onéreuse.

Les quartiers les plus abordables
Mais pour ce type de bien comme pour les appartements, les bonnes affaires sont devenues possibles dans certains secteurs, notamment autour de la place Ney, dans le quartier Saint-Serge ou dans celui des Lutins, encore peu réputés malgré leur proximité avec le centre-ville.
Dans les quartiers plus excentrés, on constate même une baisse du prix du neuf. Ainsi acheter un appartement dans les quartiers de la Roseraie (desservi par le tramway) ou de Monplaisir est particulièrement intéressant notamment pour un investissement locatif. Les petites bourses se contenteront d’une location.

A venir...
La transformation du quartier de la gare, la réhabilitation du plateau Mayenne-Capucins, le contournement au nord de l'autoroute A 11, la future ligne de tramway nord-sud devraient prochainement dynamiser de nouveaux secteurs.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Angers dans le Maine-et-Loire (49) un logement se vend en moyenne 3 341€ en 2022. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 53.06%. En 2022, 535 biens immobiliers ont été vendus dans la « Ville des fleurs ». La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 79% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est l'appartement 3 pièces qui s'est vendu à 116 unités pour un prix moyen de 3 305 €.

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