Location Appartement 5 pièces 108 m² Lyon 7 (69007)

Appartement familial T5 de 107,9 m², lumineux et spacieux, avec 4 chambres dont une suite parentale. Situé proche des transports en commun et commodités. Idéal pour une vie de famille confortable à Lyon.

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND T5 - 69007 LYON Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location ce bel appartement familial T5 nu de 107,9 m², situé 6 rue Marie madeleine de Fourcade au pied du métro Jean Jaurès et de la gare de Jean Macé à Lyon (69007). Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec sa cuisine ouverte contemporaine meublée et équipée, avec accès à un balcon, de 4 chambres dont une une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et une autre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Chauffage par climatisation réversible. Eau chaude par cumulus électrique et eau froide collective. Une cave et un garage sont loués avec l'appartement. Il se situe dans un immeuble sécurisé par un interphone, de bon standing avec ascenseur. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 1327,60 Euros Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1588,77 Euros Justificatifs complément de loyer : Climatisation : 200 €, cuisine haut de gamme : 200 €, 3 salles d'eau : 45,70 €, soit : 445,70 € au total. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve dans un rayon de 1 km six lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, la ligne de métro B (Place Jean Jaurès) ainsi que les lignes de tramway T6, T2 et T1. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste et une supérette à proximité du bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 995,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 2 027,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 811,52 euros ( soit 16,79 euros/m² ) dont 326,94 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 122 et 1 518 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 845 euros et le complément de loyer est de 256,23 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.