Location Appartement 2 pièces 45 m² Villebarou (41000)

Profitez d'un T2 de 45 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un couple ou une personne seule. Séjour lumineux, chambre spacieuse, salle d'eau moderne. Parking extérieur et accès facile aux commerces et transports. Un cadre de vie agréable vous attend.

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à VILLEBAROU, dans le secteur Nord, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de commodité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, propice à la détente, et d'une chambre spacieuse qui vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, vous permettant de vous rafraîchir en toute simplicité. Vous apprécierez également la cuisine, qui dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous permet d'accéder facilement à votre logement. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens simples et efficaces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 556,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 136,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.