Location Appartement 2 pièces 54 m² Villebarou (41000)

Découvrez cet appartement T2 moderne et lumineux de 54 m², idéalement situé dans une résidence calme. Profitez de son balcon, de ses commodités pratiques et de la proximité des commerces pour un cadre de vie agréable.

À LOUER : Découvrez cet appartement neuf T2 situé à VILLEBAROU, dans le secteur Nord, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de commodités. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie moderne se compose d'un salon lumineux de 20 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une kitchenette bien agencée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer votre café du matin ou profiter des douces soirées d'été. Le chauffage individuel par convecteurs électriques garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement est également sécurisé grâce à un interphone et un digicode. Les commodités ne manquent pas : un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, rendant votre quotidien plus facile. À moins de 2000 mètres, vous trouverez un supermarché, et plusieurs autres options de courses à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les infrastructures nécessaires. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 599,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 623,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 602,29 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 164,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.